近期，我市迎來“上蒸下煮”的酷暑天，但是房產(chǎn)中介們并沒有因此歇一歇。這是因為進入暑期后，租房市場逐漸活躍起來。

6月就有學生找房

“今年二手房市場不好做，天氣炎熱，買房的人也不多，租房的人倒是較以往多了不少?！苯方辖鹬薪樨撠熑私鹣壬f，暑期二手房交易平平，還好一波“租房熱”給自己沖了不少業(yè)績。

“現(xiàn)在很多大學生沒畢業(yè)就有了規(guī)劃，提早一兩個月便開始看房找房?！迸_州居家房產(chǎn)中介的梁先生介紹，畢業(yè)生租房子一般會在7月底才真正出手，但今年早在6月中旬就開始有學生來物色房源。

“現(xiàn)在市中心一室一廳的房子相對比較緊俏，有時候一出來就被人租走了?！绷合壬嬖V記者，進入7月以來，臺州市區(qū)一些中等價位的房源挺暢銷。目前租房市場主要客戶有兩撥人——剛畢業(yè)的學生和開學前準備陪讀的一家人。

什么房子最受青睞？

針對當下的租房市場，記者對受歡迎的房源和房型也進行了一番調(diào)查。

“從6月份開始，一居室的小戶型成為搶手的香餑餑，剛畢業(yè)的大學生是這波租房高峰的主流人群?！迸_州房金眼房產(chǎn)中介負責人泮雄偉表示，這類房子面積在40平方米以下，月租金1200元左右，是剛畢業(yè)的大學生能承受的心理價位。另外一種是陪讀的家庭，大多選擇兩居室的房子，月租在2500元左右。

此外，地段直接影響房屋人氣。

今年6月剛大學畢業(yè)的小羅，近日租下白云山二號小區(qū)一套65平方米的住房。她告訴記者：“前后看過幾次房，對這里很滿意，離單位比較近，坐公交半小時就能到。而且房子是新裝修的，空調(diào)、洗衣機、熱水器、煤氣灶、床、沙發(fā)等一應俱全，而且都是全新的，拎包就能入住，裝修風格也是我喜歡的。”

90后漸成租房主力

對租賃市場而言，傳統(tǒng)的旺季有兩個：一個是春節(jié)后，也就是每年的2月和3月；一個是高校畢業(yè)就業(yè)季，即每年的7月和8月。

泮雄偉說，對租賃市場來說，暑假期間是難得的一波租房黃金期?！按罅扛咝．厴I(yè)生選擇在市區(qū)就業(yè)，急需找房子。對于我們來說，也想趕在這波旺季把房子租出去，減少房源的空置率。”

相比往年，今年的住房租賃市場呈現(xiàn)出哪些特點？

不少中介反映，從總體情況看，流動人口沒有明顯增加，高校畢業(yè)生人數(shù)跟往年差不多，因此住房需求總體跟往年差別不大。不過，現(xiàn)在租房市場90后取代80后成為主力，他們思想活躍，追求個性，對住房的風格要求有所提高。而且對于一些求職的學生群體來說，他們大多并不希望簽一年的長期，而是希望按一個季度或是半年來簽約。