1月1日，我市不少“房貸族”迎來了一個好消息：存量房貸利率啟動重新定價，對于此前已轉(zhuǎn)換LPR報價方式、并指定1月1日為重新定價日的還貸者來說，月供金額可以有一定比例的減少。

“去年的貸款利率5.2%，今年只有4.85%了?！痹┢陂g，黃巖的王先生收到利率下調(diào)的短信十分高興，這意味著他的房貸將重新定價，算下來每月月供要比去年的少幾十元。

部分房貸月供金額減少，源于2022年5年期以上LPR（貸款市場報價利率）的持續(xù)下降。2022年全年，5年期以上LPR經(jīng)過三次連續(xù)下降，分別是1月20日，從4.65%降至4.6%；5月20日，從4.6%降至4.45%；8月22日，從4.45%降至4.3%，累計下降了35個基點。

“2022年1月20日前辦理5年期以上LPR的還貸者，房貸月供將減少0.35%。”中國建設銀行臺州分行住房貸款部門客戶經(jīng)理表示，根據(jù)貸款辦理月份的差異，還貸者減少的利率比重也不同，有些減少0.15%-0.35%之間，也有部分并會不減少月供。

此外，公積金貸款的還貸者基本也在元旦開始下調(diào)月供，有些還貸者可能會因當時辦理的貸款模式差異在次日或下個月生效。

一直以來，元旦都是許多房貸項目中利率變更調(diào)整的日期，“但如今，利率變更日期不再集中，對銀行來說避免了風險，對還款者來說也能更好地規(guī)劃自己的貸款、還款方式和時間?！痹摽蛻艚?jīng)理說。

據(jù)了解，2022年臺州的房貸業(yè)務量與2020年基本持平，而2021年則達到多年以來的高峰。知情人士分析，房貸利率主要還是受房地產(chǎn)市場所主導，根據(jù)國家的調(diào)控指導方案，未來我市房貸利率可能會繼續(xù)下行。