2月臺州新建商品房成交情況

2月，在春節(jié)假期等因素的影響下，臺州新房成交量下滑，預計接下來，隨著樓市政策不斷松綁，信貸緊張情形得到緩解，新房供需水平或?qū)⒊尸F(xiàn)回升態(tài)勢。

2月新房成交量下滑

記者從臺州市房管中心了解到，2月，臺州新建商品房共成交5835件，環(huán)比1月份減少30%，同比減少8%。其中，住宅成交2974套，環(huán)比減少24%，同比減少27%。

分區(qū)域來看，2月溫嶺新建商品住宅成交745套，占全市新房成交總量的25％，穩(wěn)居“冠軍”；椒江區(qū)成交646套，成為2月臺州新房成交“亞軍”；臨海市成交321套，排名第三。

從2月份臺州新房成交排行榜來看，椒江區(qū)的項目成交活躍度領跑，前十榜單共上榜6個項目，主要集中在商貿(mào)核心區(qū)板塊，其中天筑譽府以169套的成交量位居榜首，高速·云禧悅府成交131套排名第三。黃巖的綠城·寧江明月花園項目表現(xiàn)也較為亮眼，成交141套，位居第二。

2月份，臺州新房供應及成交雙雙下滑。一方面受春節(jié)假期等因素的影響，另一方面或是出于供應周期考慮，項目多集中放量于旺季，像2月這樣的樓市傳統(tǒng)淡季，房企推盤意愿不高。據(jù)統(tǒng)計，2月全市入市項目不到10個。

不過，2月的房地產(chǎn)市場還是有頗多看點的。政策層面利好不斷，多地調(diào)控松綁，如調(diào)整公積金貸款額度、首付比例下調(diào)等……政策頻頻“吹暖風”，對于剛需購房者來說觀望情緒有所緩解。

3月樓市值得期待

市場變化與樓市政策端息息相關。最近，多個城市釋放出房貸利率下調(diào)的信息。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，房貸降息的城市范圍擴大，2月103個城市中87城房貸主流利率環(huán)比下調(diào)，較上月增加28個，沒有出現(xiàn)利率提高的城市。在臺州，多家銀行也下調(diào)了房貸利率，且放貸時間明顯縮短。

在政策寬松的大環(huán)境下，各樓盤置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介的微信朋友圈分外熱鬧。最近，不少置業(yè)顧問表示，樓盤的訪問量和成交量都有所提升。

“咨詢買房的人多了一些，來售樓處訪問的購房者也多了?！笔袇^(qū)某樓盤一位置業(yè)顧問表示，“感覺市場是有所回暖了。”

從成交端來看，數(shù)據(jù)顯示，上周（2月28日-3月6日），全市一手商品房共簽約2212套，環(huán)比上漲6.55%。

有樓盤相關負責人表示，年后，售樓部周末的活動也開展了起來，加之購房政策相對寬松，置業(yè)者目光開始重回房地產(chǎn)市場。

展望3月，臺州新房市場或?qū)ⅰ胺€(wěn)中向暖”，尤其是“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季來臨，催促房企的推新腳步繼續(xù)加快。據(jù)不完全統(tǒng)計，3月有近20個樓盤入市推新，如臺州灣新區(qū)的湖畔云邸、方遠·天匯府，椒江區(qū)的中盛·悅江府、龍湖·天璽，黃巖區(qū)的高速·云棲望府，溫嶺市的方遠榮安·玖樾府等。隨著市場氛圍漸漸好轉(zhuǎn)，業(yè)內(nèi)期待3月能重現(xiàn)傳統(tǒng)樓市“小陽春”。