隨著椒江區(qū)葭沚街道現(xiàn)代大道北側(cè)、臺(tái)州大道東側(cè)地塊的火熱出讓,臺(tái)州2月土拍市場(chǎng)落下帷幕。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月全市有10宗地塊掛牌出讓（不包含工業(yè)用地），其中1宗因故終止，其他9宗成功出讓，總成交面積363692平方米，總成交金額為36.0522億元。

于2月28日出讓的椒江區(qū)葭沚街道現(xiàn)代大道北側(cè)、臺(tái)州大道東側(cè)地塊，可謂是2月最“香”的地塊。多家房企或房企聯(lián)合體參與競(jìng)拍，經(jīng)過10個(gè)多小時(shí)，共633輪競(jìng)價(jià)，最終由綠城&臺(tái)州城投（臺(tái)州臨海綠城浙嵐置業(yè)有限公司&臺(tái)州城投置業(yè)有限公司）競(jìng)得，成交價(jià)20.09億元，溢價(jià)率29.95%，無償返還住宅面積20600平方米，成交樓面價(jià)達(dá)12193元/平方米(未考慮配建返還等因素)。地塊位于熱門板塊臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)板塊，又處于開發(fā)商、購房者爭(zhēng)相入駐的心海未來社區(qū)，周邊有輕軌S1線、萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰城、心海社區(qū)小學(xué)（在建）等配套資源，隨著板塊的逐步成熟,新地塊的熱拍,周邊高檔社區(qū)的落地,板塊價(jià)值呈幾何式上漲。

黃巖區(qū)二環(huán)西路東側(cè)、碧林街北側(cè)住宅地塊也是2月熱門地塊之一，經(jīng)過80輪競(jìng)價(jià)，最終由方遠(yuǎn)（臺(tái)州市黃巖方遠(yuǎn)城發(fā)置業(yè)有限公司）拿下，成交價(jià)5.04億元，成交樓面價(jià)約10413元/平方米(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率29.23%。該地塊體量適中，形狀相對(duì)規(guī)整。地塊所在的委羽山板塊，是黃巖區(qū)近年重點(diǎn)打造的區(qū)塊，隨著教育、公園、商業(yè)、醫(yī)療等配套不斷完善，板塊受到越來越多的關(guān)注，也成為了置業(yè)熱門區(qū)域。

偉星繼續(xù)深耕臨海，以5.38億元競(jìng)得臨海市大田街道柏葉東路兩側(cè)、鐵路大道北側(cè)、大釣線南側(cè)地塊。

此外，仙居有3宗地塊成交，仙居公安局北側(cè)拆遷安置地塊，經(jīng)過1個(gè)多小時(shí)，49次競(jìng)價(jià)，最終由仙居名盛房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)6105萬元，溢價(jià)率29.76%，無償返還住宅建筑面積4100平方米；仙居迎仙路以西仙驛路以北零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂地塊由仙居縣德信旅游開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)6693萬元，成交樓面價(jià)1114元/平方米(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率0.9%；仙居福應(yīng)街道月塘社區(qū)永安公園北側(cè)旅館、商務(wù)金融地塊由浙江司太立制藥股份有限公司競(jìng)得，成交價(jià)4126萬元，成交樓面價(jià)1080元/平方米(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率0.98%。

溫嶺有2宗地塊成交，一宗為溫嶺大溪鎮(zhèn)DX030908地塊，經(jīng)過54輪競(jìng)價(jià)，最終由溫嶺柏澳房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)8348萬元，成交樓面價(jià)3669元/平方米(未考慮回購、配建等因素)，溢價(jià)率14.54%；另一宗為溫嶺市橫峰街道HF040102地塊，經(jīng)過62輪競(jìng)價(jià)，最終由浙江京嶺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)1.69億元，溢價(jià)率30%，無償返還住宅面積3100平方米。

三門有1宗地塊成交，為三門縣城0576-SM-XA-15-01-01商住地塊，三門縣濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司以底價(jià)1.325億元拍下。

2月，流拍地塊少了，溢價(jià)率高了，土地市場(chǎng)回暖明顯。據(jù)目前數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份，我市預(yù)計(jì)有10宗地塊出讓，其中也有幾宗熱門地塊引起市場(chǎng)關(guān)注，最終會(huì)怎樣成交？值得期待。