隨著椒江區(qū)葭沚街道現代大道北側、臺州大道東側地塊的火熱出讓,臺州2月土拍市場落下帷幕。據不完全統計，2月全市有10宗地塊掛牌出讓（不包含工業(yè)用地），其中1宗因故終止，其他9宗成功出讓，總成交面積363692平方米，總成交金額為36.0522億元。

于2月28日出讓的椒江區(qū)葭沚街道現代大道北側、臺州大道東側地塊，可謂是2月最“香”的地塊。多家房企或房企聯合體參與競拍，經過10個多小時，共633輪競價，最終由綠城&臺州城投（臺州臨海綠城浙嵐置業(yè)有限公司&臺州城投置業(yè)有限公司）競得，成交價20.09億元，溢價率29.95%，無償返還住宅面積20600平方米，成交樓面價達12193元/平方米(未考慮配建返還等因素)。地塊位于熱門板塊臺州商貿核心區(qū)板塊，又處于開發(fā)商、購房者爭相入駐的心海未來社區(qū)，周邊有輕軌S1線、萬達廣場、銀泰城、心海社區(qū)小學（在建）等配套資源，隨著板塊的逐步成熟,新地塊的熱拍,周邊高檔社區(qū)的落地,板塊價值呈幾何式上漲。

黃巖區(qū)二環(huán)西路東側、碧林街北側住宅地塊也是2月熱門地塊之一，經過80輪競價，最終由方遠（臺州市黃巖方遠城發(fā)置業(yè)有限公司）拿下，成交價5.04億元，成交樓面價約10413元/平方米(未考慮配建等因素)，溢價率29.23%。該地塊體量適中，形狀相對規(guī)整。地塊所在的委羽山板塊，是黃巖區(qū)近年重點打造的區(qū)塊，隨著教育、公園、商業(yè)、醫(yī)療等配套不斷完善，板塊受到越來越多的關注，也成為了置業(yè)熱門區(qū)域。

偉星繼續(xù)深耕臨海，以5.38億元競得臨海市大田街道柏葉東路兩側、鐵路大道北側、大釣線南側地塊。

此外，仙居有3宗地塊成交，仙居公安局北側拆遷安置地塊，經過1個多小時，49次競價，最終由仙居名盛房地產有限公司競得，成交價6105萬元，溢價率29.76%，無償返還住宅建筑面積4100平方米；仙居迎仙路以西仙驛路以北零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂地塊由仙居縣德信旅游開發(fā)有限公司競得，成交價6693萬元，成交樓面價1114元/平方米(未考慮配建等因素)，溢價率0.9%；仙居福應街道月塘社區(qū)永安公園北側旅館、商務金融地塊由浙江司太立制藥股份有限公司競得，成交價4126萬元，成交樓面價1080元/平方米(未考慮配建等因素)，溢價率0.98%。

溫嶺有2宗地塊成交，一宗為溫嶺大溪鎮(zhèn)DX030908地塊，經過54輪競價，最終由溫嶺柏澳房地產有限公司競得，成交價8348萬元，成交樓面價3669元/平方米(未考慮回購、配建等因素)，溢價率14.54%；另一宗為溫嶺市橫峰街道HF040102地塊，經過62輪競價，最終由浙江京嶺房地產開發(fā)有限公司競得，成交價1.69億元，溢價率30%，無償返還住宅面積3100平方米。

三門有1宗地塊成交，為三門縣城0576-SM-XA-15-01-01商住地塊，三門縣濱海工貿置業(yè)有限公司以底價1.325億元拍下。

2月，流拍地塊少了，溢價率高了，土地市場回暖明顯。據目前數據統計，3月份，我市預計有10宗地塊出讓，其中也有幾宗熱門地塊引起市場關注，最終會怎樣成交？值得期待。