2022年1月21日，黃巖區(qū)北城街道鳳凰山零售商業(yè)用地、旅館用地、娛樂用地、城鎮(zhèn)住宅地塊成功出讓。競(jìng)得者臺(tái)州云尚旅游開發(fā)有限公司，成交價(jià)30500萬元，成交樓面價(jià)2690元/平方米(未考慮配建自持等因素)，溢價(jià)率0%。

出讓面積97305㎡(即145.958畝，其中，A地塊用地面積15981㎡，B地塊用地面積65326㎡、C地塊用地面積15998㎡)。

出讓土地用途為零售商業(yè)用地、旅館用地、娛樂用地、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為零售商業(yè)用地40年，旅館用地40年，娛樂用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。

用地性質(zhì)：A地塊:商業(yè)用地(B1)、娛樂康體用地(B3)，B地塊:二類居住用地(R2)，C地塊:商業(yè)用地(B1)、娛樂康體用地(B3 )。

現(xiàn)場(chǎng)圖

建設(shè)內(nèi)容：A地塊:商業(yè)、酒店、娛樂康體及配套設(shè)施用房;B地塊:住宅及配套設(shè)施用房;C地塊:酒店、娛樂康體及配套設(shè)施用房。

建筑高度：A地塊≤24m;B地塊≤18m;C地塊≤24m。

規(guī)劃容積率：A地塊：>1.0，≤1.3；B地塊：>1.0，≤1.1；C地塊：>1.0，≤1.3

規(guī)劃建筑密度：A地塊≤50%，B地塊≤35%，C地塊≤50% ;

綠地率：A地塊≥20%，B地塊≥30%，C地塊≥20% 。

建筑規(guī)模：地上建筑面積≤113370㎡，包括：A地塊地上建筑面積≤20775㎡，其中商業(yè)建筑面積≤6000㎡，酒店建筑面積≤14315㎡，娛樂建筑面積≤460㎡;B地塊地上建筑面積≤71800㎡;C地塊地上建筑面積≤20795㎡，其中酒店建筑面積≤20415㎡，娛樂建筑面積≤380㎡。

區(qū)位圖