據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上月（2021年12月），臺(tái)州市共有11宗地塊掛牌出讓（不包含工業(yè)用地），其中3宗因故終止，1宗因無(wú)人出價(jià)而流拍，7宗地塊成功出讓，總成交面積約115498平方米，總成交價(jià)11.3435億元。

與2020年同期相比，上月土地供應(yīng)量減少，成交面積和成交金額同比皆大幅下降。

從區(qū)域來(lái)看，上月土地出讓主要集中在黃巖區(qū)，有4宗地塊成交。此外，溫嶺成交2宗，天臺(tái)1宗。

成交地塊中，金額最高的是天臺(tái)寒山路和天桐路交叉路口商住地塊(中心城區(qū)TCC02-0406-1地塊)，偉星以起始價(jià)8.3億元，成交樓面價(jià)約7644元/平方米。該地塊出讓面積67868平方米，周邊有天臺(tái)赤城小學(xué)、赤城中學(xué)、育青中學(xué)、國(guó)大容園、落雁公園等配套資源。

此外，較受關(guān)注的就是黃巖區(qū)東城街道天長(zhǎng)路東側(cè)、青年路南側(cè)商住地塊，經(jīng)過(guò)3輪競(jìng)價(jià)，由方遠(yuǎn)競(jìng)得，成交價(jià)1.65億元，成交樓面價(jià)7316元/平方米(未考慮回購(gòu)配建等因素)，溢價(jià)率0.61%。該地塊位于黃巖老城區(qū)，土地稀缺，配套成熟，但地塊出讓條件相對(duì)復(fù)雜。

總體來(lái)看，2021年底臺(tái)州土地市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡，各大房企的拿地?zé)崆闇p弱。受住宅銷售熱度下降，行業(yè)融資管控收緊等因素影響，土地成交熱度也有所轉(zhuǎn)冷，底價(jià)成交與終止掛牌成為土拍主旋律，市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性。