為了進(jìn)一步優(yōu)化土地要素配置，促進(jìn)土地市場發(fā)展，更好地發(fā)揮基準(zhǔn)地價宏觀調(diào)控作用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程以及相關(guān)文件精神，我局啟動了臺州市區(qū)政府公示地價體系建設(shè)工作。臺州市區(qū)政府公示地價體系建設(shè)成果包括城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、集體經(jīng)營性建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價、城鎮(zhèn)標(biāo)定地價體系，已通過浙江省自然資源廳驗收。經(jīng)市政府同意，決定將成果予以公布，自2022年2月1日起實施，請遵照執(zhí)行。

《臺州市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整臺州市區(qū)范圍基準(zhǔn)地價的通知》（臺政辦函〔2009〕72號）、《臺州市人民政府辦公室關(guān)于公布臺州市區(qū)住宅套房標(biāo)定地價的通知》（臺政辦函〔2010〕39號）和《臺州市國土資源局關(guān)于印發(fā)臺州市區(qū)范圍內(nèi)各住宅小區(qū)標(biāo)定地價的通知》（臺土資〔2009〕136號）同時廢止。

以下為成果部分內(nèi)容

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一、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

1.基準(zhǔn)地價期日：2021年7月1日；

2.土地開發(fā)程度：按熟地界定，即達(dá)到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的“五通一平”要求（宗地紅線外通路、通電、通上水、通下水、通通訊，宗地紅線內(nèi)土地平整）；

3.土地權(quán)利及地價內(nèi)涵構(gòu)成：出讓土地使用權(quán)，地價內(nèi)涵構(gòu)成包含土地取得費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地增值收益；

4.土地使用年期：法定最高土地出讓年期（即商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共服務(wù)項目用地50年）。