近日，記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，相比往年，2021年的二手房市場(chǎng)成交量明顯減少。往年，購(gòu)房者偏愛次新二手房，但是去年下半年開始，老房子成了二手房市場(chǎng)上的一大銷售主力。

二手房銷量減少，老房子成主力

“總體來說，2021年臺(tái)州的二手房市場(chǎng)并不好，尤其是下半年開始，二手房銷售不景氣，有中介甚至大半年沒有一筆業(yè)績(jī)。”臺(tái)州房金眼二手房銷售公司總經(jīng)理泮雄偉在臺(tái)州從事十多年的二手房交易，但是去年的行情是最出乎他意料的，“二手房銷售遇冷外，原本炙手可熱的次新房也不好賣了，這是前幾年鮮有的事情?！?/p>

不少中介和泮雄偉有同樣感觸。臺(tái)州居家房產(chǎn)中介的梁先生說，去年二手房銷售量減少了一半多，“生意不好做，很多業(yè)績(jī)居然靠賣一些相對(duì)有年限的老房子撐著。以去年下半年為例，我只賣出一套次新房，其他都是老房子交易。”

其實(shí)這并不是沒有原因的。泮雄偉說，去年受房貸收緊等政策影響，另外，我市新房開發(fā)力度較大，一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象明顯，很多改善型購(gòu)房者選擇買新房或是觀望。而相對(duì)于一些次新房的高價(jià)，我市不少老房子的價(jià)格不高，所以銷售并沒有受到很大沖擊。

2022年，二手房市場(chǎng)何去何從

那么，2022年二手房交易會(huì)如何呢？

“目前二手房行情下，觀望的人還比較多，我估計(jì)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)到6月，市場(chǎng)會(huì)有一波新行情?！便蹅ケ硎?，去年下半年臺(tái)州土拍市場(chǎng)相對(duì)走弱，新房源將減少，一波期房又將迎來交房潮，此時(shí)有不少購(gòu)房者會(huì)選擇新入市的二手房源。

“其實(shí)，剛需購(gòu)房者觀望的周期不會(huì)太長(zhǎng)，如果有合適的房源，信貸政策寬松，很多剛需購(gòu)房者還是愿意買房的。”椒江老金中介經(jīng)紀(jì)人金先生認(rèn)為，隨著市區(qū)重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)的加快，今年下半年購(gòu)房者會(huì)多起來。

今年，我市將迎來一波交房潮，到時(shí)將有更多的房源可選擇。不少業(yè)內(nèi)人士也表示，“現(xiàn)在購(gòu)房者越來越注意區(qū)塊發(fā)展的前景，2022年，一些熱門區(qū)塊的新二手房源可能會(huì)有一波銷售熱潮?！便蹅フf。