日前，我市正式出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）。昨天上午，市建設(shè)局召開(kāi)《實(shí)施意見(jiàn)》新聞發(fā)布會(huì)，“十四五”期間我市保障性租賃住房建設(shè)（籌集）目標(biāo)公布，全市共10萬(wàn)套（間），這將進(jìn)一步解決臺(tái)州新市民、青年人階段性住房困難問(wèn)題。

住房保障，在大部分人的概念里主要是公租房，我市這次推出的保障性租賃住房，為的是落實(shí)國(guó)務(wù)院、省政府要求，堅(jiān)持“房住不炒”，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足?！笆奈濉逼陂g，臺(tái)州住房保障體系的總體架構(gòu)，就是重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房和公租房。

具體來(lái)講，保障性租賃住房，主要保障新市民、青年人階段性住房困難，對(duì)收入不設(shè)門(mén)檻，戶籍要求較寬，屬于大范圍適度保障；而公租房，包括實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼，主要保障城鎮(zhèn)戶籍的住房、收入“雙困”家庭，屬于小范圍深度保障。

既然保障性租賃住房主要保障對(duì)象為符合條件的新市民、青年人等群體，那么，對(duì)這類(lèi)保障對(duì)象的具體條件是怎么設(shè)定的？

市建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)吳文斌表示，對(duì)保障性租賃住房保障對(duì)象的準(zhǔn)入條件，《實(shí)施意見(jiàn)》明確實(shí)行分類(lèi)管理。

第一類(lèi)是政府、國(guó)有企事業(yè)單位投資或持有的保障性租賃住房。

“對(duì)于這一類(lèi)，我們規(guī)定了3個(gè)方面，要求主申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)貞艏虺钟小墩憬【幼∽C》，本人及其家庭成員在當(dāng)?shù)責(zé)o住房，已在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金6個(gè)月以上。”吳文斌介紹，而對(duì)于特定房源、特定群體，《實(shí)施意見(jiàn)》開(kāi)了一定的口子，規(guī)定政府、國(guó)有企事業(yè)單位投資或者持有的保障性租賃住房，專(zhuān)項(xiàng)用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)企業(yè)職工宿舍或者從事基本公共服務(wù)人員等群體的，其準(zhǔn)入條件可以適當(dāng)放寬。

值得注意的是，已享受房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的；已享受人才“房票”、住房公積金補(bǔ)貼的；仍在政府租房補(bǔ)貼享受期限內(nèi)的；仍在公租房實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼享受期限內(nèi)的；仍在其他保障性租賃住房享受期限內(nèi)的，這五類(lèi)情況是被《實(shí)施意見(jiàn)》排除在外的。

第二類(lèi)，則是其他主體投資或持有的保障性租賃住房，保障對(duì)象的具體條件由該投資或持有的主體自行確定。

為了讓《實(shí)施意見(jiàn)》落地，真正推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)、分配和運(yùn)營(yíng)管理，下一步，相關(guān)部門(mén)將抓好保障性租賃住房的項(xiàng)目認(rèn)定，按照投資主體分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求，盡早細(xì)化準(zhǔn)入條件。同時(shí)做好全市保障性租賃住房工作的日常監(jiān)測(cè)、督促檢查，抓先進(jìn)引路、促后進(jìn)提升。